5dc0fcf135f977c86a25b112f17f0a23-pv_web.jpg

Kommunen köper dyrt – av sig själv

Kommunen

Lerums kommun köper bostäder av sig själv för många miljoner mer än marknadsvärdet.
Två fastigheter köps för 12,1 miljoner kronor över marknadsvärdet.

Lerums kommuns bostadsbolag Aspenäs villastad köper bostäder av Lerum kommun. Det handlar dels om en fastighet intill Hovgårdsvägen i Sjövik, och dels en intill Parasollen i Gråbo.

Sjöviksfastigheten köps för 52 000 000 kronor, vilket är produktionskostnaden, trots att värderingen visar ett marknadsvärde på 43,3 miljoner kronor. Gråbofastigheten köps för 29,2 miljoner kronor, vilket är produktionskostnaden, trots att marknadsvärdet är 25,8 miljoner kronor

Varför är produktionskostnaden för bostäderna så mycket högre än marknadsvärdet?

– I en marknadsvärdering är inte ett värde det enda sanna värdet. Det finns ett spann i värderingen beroende på varje enskild aktörs nytta och kostnader, svarar Håkan Pettersson, kommundirektör på Lerums kommun, och fortsätter:

Måste hitta bostäder

– Vi måste ta fram bostäder enligt bosättningslagen. Bygger vi dem då inte i egen regi, måste vi köpa eller hyra in bostäderna på annat håll. Alternativet blir höga kostnader i leasingavgifter där vi inte har något restvärde i en fastighet.

Är det vanligt att det är så med nyproduktion?

– På mindre orter där marknadsvärdet är lägre och risken att huset står outhyrt är högre så är det inte ovanligt.

Varför bygger kommunen bostäder som kostar så mycket mer än marknadsvärdet?

– Vi håller inte med om att vi bygger för kostnader över marknadsvärdet. Värdet av fastigheten i vår verksamhet motsvarar kostnaderna för att bygga.

Har kommunen byggt för dyrt?

– Nej, det har vi inte. Vi jämför här med det nationella genomsnittet enligt statistiska centralbyrån, SCB.

Vad innebär detta rent faktiskt för kommuninvånarna?

– Det beror på hur marknaden för fastigheter utvecklas. Om värdet på fastigheter fortsätter att stiga så innebär det ingen större inverkan. Skulle nuvarande nivå bestå kan eventuella nedskrivningar bli aktuella.

3 kommentarer
Dela innehållet

Skriv en kommentar

  1. Inkompetensen vet inga gränser.

    Hur indoktrinerad och ideologiskt skadad är man om man inte håller med om att man byggt för över marknadsvärdet, även om marknadsvärderingen är lägre än vad man byggt för?

    Fast det är klart, allt är ju för en god sak, så kallade flyktingbarn. Då betalar Svensson och ser glad ut. Konstigt nog klagar samma personer högljutt när det dras ner inom äldreomsorg, vård, skola osv. Men man vägrar se sambanden. Vi får väl det styre vi förtjänar, antar jag.

  2. Dennis&Co förnekar sig inte, det blir en dyr nota för oss skattebetalare. Men sådan är socialismen, andra betalar tills pengarna tar slut. Märkligt att L och C står upp för denna socialistiska princip.

Du måste ha ett konto och vara inloggad för att kommentera.


Logga in
Registrera dig
Glömt lösenord?

Logga in

Registrera dig

Lämna korrekta uppgifter. Kommentarer med oriktiga uppgifter godkänns inte.

Genom att skapa ett användarkonto så godkänner jag också reglerna för kommentering.
Obs. Enligt lag har du ett personligt juridiskt ansvar för det du skriver.

Glömt lösenordet?

Skriv in ditt användarnamn eller e-post för att få tillbaka det

veckansluncher